8:00 - 19:00
Графік роботи Пн. - Пт.

Якщо не оформити земельний пай до 2025 року, право власності на нього перейде в державу

Основним нормативно-правовим документом, який юридично врегульовує земельні питання щодо паїв, є ЗУ “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділян0к власникам земельних част0к (паїв)”.
З метою 0статочного завершення пр0цесу паювання колишніх колгоспів, у 2018 році було прийнято ЗУ “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власн0сті на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськ0г0сподарськ0г0 призначення, зап0бігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні”.
У відповідності до норм цих законів, якщо до 01 січня 2025 року власник невитребуваного паю (земельної ділянки) чи його спадкоємці, котрі прийняли спадщину, не оформлять належну документацію на земельний пай і не зареєструють право власності в ЄДРРПННМ, то таке право вони втрачають і вважаються такими, що відмовились від свого права на земельний пай і не витребувані земельні частки (паї) будуть передані у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.

Земельна ділянка (пай) має статус не витребуваної коли:
– власник отримав сертифікат на право земельного паю, однак право власності на такий пай не зареєстрував;
– власник отримав сертифікат на право земельного паю і за життя не оформив право власності на такий пай, а після смерті його спадкоємці не оформили спадщину;
– громадяни, які мають законне право на отримання земельної частки (паю), не отримали сертифікат на право земельного паю, однак є рішення відповідного органу про передачу їм таких ділянок у користування або записи в погосподарських книгах.

Для оформлення права власності на земельну ділянку (пай) необхідно:
– звернутися до сільської/селищної ради чи територіальної громади із письмовим клопотанням про передачу у власність земельної ділянки та надати дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
– звернутися до землевпорядної організації для розробки такої проектної документації із землеустрою;
– за результатами розр0бки вказаної документації необхідно зареєструвати земельну ділянку в Державному земельн0му кадастрі (ДЗК) з присв0єнням їй кадастрового н0меру та 0тримати витяг з ДЗК.
– звернутися до органу місцевого самоврядування/ОТГ для затвердження проектної документації із землеустрою та передачі земельної ділянки у приватну власність;
– звернутись до державного реєстратора чи ЦНАП для здійснення реєстрацію про право власності на земельну ділянку в ЄДРРПННМ та витяг про державну реєстрації права власності на земельну ділянку.

Спадкоємці, які не оформили спадщину і не отримали у спадок сертифікат на право земельного паю, можуть звернутись до суду за захистом свого земельного права.